廣東遠東招標代理有限公司（以下簡稱‘比選代理機構’）受廣州開發(fā)區(qū)交通置業(yè)投資有限公司（以下簡稱‘比選人’）的委托，對灣區(qū)氫谷起步區(qū)4#樓升級改造項目（兩層）進行公開比選，歡迎符合資格條件的比選申請人投標，詳參見比選文件。

一、項目編號：GDYD250614

二、項目名稱：灣區(qū)氫谷起步區(qū)4#樓升級改造項目（兩層）

三、項目內(nèi)容及需求：

3.1 招標內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人提供的招標文件（含附件）、項目基礎資料、設計任務書和項目合同等要求，完成本項目的設計、施工及工程竣工驗收等工作。主要包括： 完成本項目設計施工（含園林景觀、標識、燈光和給排水的設計施工以及智能化監(jiān)控等的設計施工）。

3.1.1 設計內(nèi)容：本項目承包范圍內(nèi)的各相關專業(yè)設計工作，包括方案設計及估算編制（如有）、初步設計及概算編制（如有）、施工圖設計、施工圖預算編制及審查配合服務、配合設計優(yōu)化、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更以及施工現(xiàn)場配合服務、竣工圖編制、配合報批報建、后期采購咨詢服務、配合解決質量缺陷處理后續(xù)服務 等。主要內(nèi)容包括但不限于：

（1）負責編制方案設計及深化（含設計估算）、報批、報建。

（2）負責項目編制初步設計（含設計概算)，配合初步設計審查及設計概算審核。完成本項目設計范圍內(nèi)工程概算等造價文件的編制工作及相關配合報審工作，還包括方案比選、技術造型比選等的投資分析，根據(jù)發(fā)包人要求提供項目的成本指標數(shù)據(jù)。

（3）負責設計范圍內(nèi)相關專業(yè)的施工圖設計及配合施工圖預算編制。

（4）對專業(yè)工程或專項深化設計（包括但不限于裝修及其配套的機電、消防等）的設計或對深化設計進行技術審查，設計應滿足規(guī)范及相關部門的文件和批復的標準要求。

（5）配合發(fā)包人辦理項目建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃報批（含調(diào)整）、各專業(yè)報建、施工圖報建、竣工圖備案等各專項報批報建和驗收工作。

（6）負責工程施工過程直至竣工驗收前的設計服務等工作，保證設計變更滿足施工進度要求，并按業(yè)主要求準備匯報材料。

（7）配合項目竣工圖編制、簽審工作。

（8）全過程設計服務及協(xié)調(diào)工作（含派設計代表駐現(xiàn)場）。

（9）負責根據(jù)建設要求組織設計范圍內(nèi)各項專家設計評審，并承擔設計評審所需相關費用（不含施工圖審查費用）。

3.1.2 按照本工程招標文件、合同約定的范圍和發(fā)包人批復的施工圖進行施工，施工內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）按照招標文件及合同約定的范圍和比選人批復的施工圖進行施工，包括但不限于完成本項目設計范圍內(nèi)所有相關內(nèi)容的施工，辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)工作，負責施工圖預算、竣工圖、竣工結算的編制工作，組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，負責項目實施階段全過程建設管理直至項目全部移交，負責合同約定期限內(nèi)的維修維護服務等。

（2）負責施工過程中所有材料家具、及設備采購、安裝、試驗（注：發(fā)包人另有約定的除外）。

3.1.3 按照發(fā)包人要求施工其他工作：

（1）相關文件送審、配合審核、應由承包人負責的檢驗檢測以及現(xiàn)場文明施工管理等。

（2）辦理施工階段各項行政部門開工前置手續(xù)直至領取施工許可證。

（3）配合發(fā)包人組織竣工驗收及辦理備案手續(xù)，各項專業(yè)驗收及涉及施工單位的驗收手續(xù)及證明，按要求編制竣工圖、整理工程竣工驗收資料并辦理移交《建設工程檔案驗收合格證》等，直至完成建設工程竣工驗收備案；

（4）負責協(xié)調(diào)施工過程中的相關職能部門及周邊居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部門、質安監(jiān)、建管、城管等。

3.1.4 最終以招標文件、設計圖紙、投標報價清單內(nèi)容及合同為準。

本工程實行全過程限額設計施工，如因中標人原因導致建安工程費突破限額目標額部分的費用、設計缺陷或聯(lián)合體成員原因設計變更引起增加的費用，由聯(lián)合體各方共同承擔。比選人有權在限額范圍內(nèi)，根據(jù)工程實施實際情況對承包人的承包范圍和承包工程量進行調(diào)整或取消，中標人不得有異議。

四、比選申請人合格條件：

1）比選申請人須是在國內(nèi)注冊的獨立法人。比選申請人須是法人或者其他組織，同時持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營；法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司或存在控股管理關系的不同單位，都不得在同一項目招標中同時投標；

2）比選申請人具有相應經(jīng)營范圍、有固定的辦公場所、健全的組織機構、完善的管理制度，沒有處于被責令停業(yè)，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結等破產(chǎn)狀態(tài)，沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內(nèi)；

3）比選申請人應同時具備以下資質：

a.具備有效期內(nèi)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質，或有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級或以上資質。

b.有效期內(nèi)的建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

C.工程設計綜合甲級資質，或工程設計（建筑行業(yè)）乙級及以上資質，或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質，或工程設計建筑裝飾工程專項乙級及以上資質（或建筑裝飾裝修工程設計與施工一體化二級及以上資質（以資質證書許可范圍為準，須在有效期內(nèi)）），或工程設計建筑設計事務所資質；

香港企業(yè)經(jīng)備案且備案的業(yè)務范圍滿足招標文件要求的，可作設計方參與投標，同時提供相應資質證書及備案證明資料掃描件。外國或澳門、臺灣的設計企業(yè)必須選擇一家符合上述設計資質條件的企業(yè)進行合作設計。香港企業(yè)如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述設計資質條件的企業(yè)進行合作設計。

4）本次比選接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

a.允許聯(lián)合體投標,只接受最多由2家單位（設計單位最多1家、施工單位最多1家）組成的聯(lián)合體,聯(lián)合體應當在投標登記前組成，應以承接建筑裝飾裝修工程施工任務的單位為聯(lián)合體主辦方，并簽訂聯(lián)合體共同投標協(xié)議書，聯(lián)合體共同投標協(xié)議書應明確確定聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標。

b.參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標。出現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕。

c.比選申請人擬任本工程項目負責人（兼施工負責人）、技術負責人、專職安全員、設計負責人必須是聯(lián)合體中對應分工成員的正式員工。以上人員不得重復兼任，且必須為比選申請人正式員工，須同時附上截止投標前近一個月（即 2025 年6月）有效的社保證明材料，社保證明需能反映參保人在相應單位（不含子公司，含分公司）繳納。

d.聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務分工進行評審（其中工程施工資質、安全生 產(chǎn)許可證、專職安全員、項目負責人（兼施工負責人）、技術負責人、施工業(yè)績以承接 施工任務的成員單位為準；工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的成員單位為準。在資格審查環(huán)節(jié)，具有同一專業(yè)資質（指聯(lián)合體分工從事同一工作內(nèi)容，下同）的單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

e.聯(lián)合體投標時，除聯(lián)合體協(xié)議書必須聯(lián)合體各方分別按要求進行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯(lián)合體主辦方簽字或蓋章即可；投標資料封面 及其他內(nèi)容及落款中的“比選申請人”、“比選申請單位”、“聲明企業(yè)”應填寫聯(lián)合體各方的單位全稱【格式示例為：(主)單位全稱(成)單位全稱】，由聯(lián)合體主辦方簽字或蓋章即可。

5）比選申請人擬擔任本工程的主要人員要求：

a.項目負責人（兼施工負責人，若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體主辦方委派）為：須具備建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師，且在比選申請人單位（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體主辦方）注冊，且持有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B 類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。

注：①投標登記時將對項目負責人（兼施工負責人）進行鎖定；建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》；注冊建造師根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50 號）不包括延續(xù)注冊成功的一級注冊臨時建造師。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以比選申請人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。

若比選申請人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響比選申請人通過資格審查。評標結束后，若該比選申請人為中標候選人的，比選申請人應在比選人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。比選申請人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

根據(jù)廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

②項目負責人（兼施工負責人）在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人（兼施工負責人），項目負責人（兼施工負責人）與專職安全員、設計負責人不得為同一人。

b.設計負責人（若為聯(lián)合體投標，由承接建筑裝飾裝修設計任務的設計方委派）為：須具備二級或以上注冊建筑師資格，或裝修相關專業(yè)中級或以上工程師資格，或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業(yè)人士。設計負責人與項目負責人（兼施工負責人）不能為同一人。

注：根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若比選申請人提供的一級注冊建筑師電子證書未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺 ”查詢渠道查詢持證人注冊建筑師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響比選申請人通過資格審查。評標結束后，若該比選申請人為中標候選人的，比選申請人應在比選人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。比選申請人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。比選申請人提供一級注冊建筑師證書電子證書的注冊有效期或使用有效期內(nèi)未在有效期內(nèi)，該電子證書無效，比選申請人將自行承擔資格審查不通過相應后果。

c.技術負責人（若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體主辦方委派）為：須具備建筑裝飾施工類專業(yè)中級工程師（或以上）職稱。技術負責人不得與項目負責人（兼施工負責人）、設計負責人、專職安全員為同一人。

d.專職安全員（若為聯(lián)合體投標，指由聯(lián)合體主辦方委派）須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C2或C3），專職安全員不得與項目負責人（兼施工負責人）、設計負責人、技術負責人為同一人。

4）比選申請人未列入“信用中國”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大違法稅收失信主體”的記錄名單；（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如在前述網(wǎng)站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有前述不良信用記錄。如相關失信記錄已失效，供應商須提供相關證明資料）。

6）比選申請人及其有隸屬關系的機構未參加本項目的設計、前期工作、招標文件編寫、監(jiān)理工作；

7）已登記并獲取本項目招標文件。

8）本項目不接受“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的比選申請人辦理投標登記及投標，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的比選申請人。

五、符合資格的比選申請人憑以下資料購買比選文件：

時間：2025年7月22日至2025年7月29日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：遠東電子交易平臺http://www.zxhdong.cn/

【注意：本項目遴選文件只在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，報價供應商在購買遴選文件之前，登陸廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)站（遠東電子交易平臺http://www.zxhdong.cn/）進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網(wǎng)站“下載專區(qū)—供應商操作手冊”，網(wǎng)上注冊相應準備資料如下：加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人姓名與身份證號碼。符合資格的供應商在網(wǎng)上注冊成功后方可報名與購買遴選文件。有關網(wǎng)上注冊、報名相關疑問，可至電（代理機構）胡小姐，聯(lián)系方式：020-83642820-808，郵箱：zgydgb2005@126.com?！?/span>

方式：自行下載

售價：300元（該比選文件工本費用由采購代理機構收取，并由采購代理機構開具發(fā)票）。

六、遞交投標文件時間：2025年8月4日 14時00分至14時30分（北京時間）

投標截止時間：2025年8月4日14時30分（北京時間）

七、投標文件遞交地點：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303第2會議室

八、開標時間：2025年8月4日14時30分（北京時間）

九、開標地點：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303第2會議室

十、本項目相關公告在以下媒體發(fā)布：中國招標投標公共服務平臺、廣東遠東招標代理有限公司（www.zxhdong.cn）上公布。

十一、比選人聯(lián)系方式：

比選人名稱：廣州開發(fā)區(qū)交通置業(yè)投資有限公司

聯(lián)系人：趙工

電話：020-31601153            

地址：廣州市黃埔區(qū)埔北路87號灣區(qū)氫谷起步區(qū)2棟601房

十二、比選代理機構及聯(lián)系方式：

比選代理機構：廣東遠東招標代理有限公司 

地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303室

聯(lián)系人：陳工

電話：020-83642820-879

郵政編碼：510030

電郵：zgydgb2005@126.com

網(wǎng)址：http://www.zxhdong.cn/

比選人：廣州開發(fā)區(qū)交通置業(yè)投資有限公司

                 比選代理：廣東遠東招標代理有限公司

日期：2025年7月22日

比選登記申請表

注：請比選申請人認真填寫以上所有資料，并保證信息的完整性和準確性。